Veranstaltungsnummer: 07SE072
Empfohlene Erfahrungsstufe:
Level 2: Aufbau
Die Haftungsrisiken beim Betrieb von Gebäuden und deren technischen Anlagen liegen zunehmend beim Unternehmen und den verantwortlichen Mitarbeitenden. Insbesondere für letztere haben sich die rechtlichen Konsequenzen deutlich verschärft. Dies ist auf eine Reihe neuer oder geänderter gesetzlicher Vorschriften zurückzuführen.
In konzentrierter und praxisgerechter Weise sollen Betreibende und Eigentümerschaften von Gebäuden die möglichen Risiken beim Gebäudebetrieb, die Rechtsfolgen ihrer Tätigkeiten und Wege zu einer rechtssicheren Betriebsorganisation kennenlernen. Dazu werden die juristischen Grundlagen rund um die Betreiberverantwortung im Facility Management allgemein verständlich erklärt und anhand von Praxisbeispielen erläutert. Darüber hinaus werden die gesetzlichen Anforderungen für den Betrieb verschiedener gebäudetechnischer Anlagen vorgestellt und die notwendigen Maßnahmen für deren rechtssichere Umsetzung beschrieben. Nach Besuch der beiden Veranstaltungstage bist du in der Lage, selbstkritisch deine eigenen Aufgaben im Betrieb zu reflektieren, einen Soll-/Ist-Vergleich zu machen und die erlernten Verbesserungsvorschläge zur Verminderung der Haftungsrisiken in deiner Organisation einzubringen. Du hast die Möglichkeit, dich selbst in diesem Seminar mit Fragen und Beispielen zu beteiligen und mit den Referierenden und anderen Teilnehmenden zu diskutieren.
Das Seminar steht unter dem für Jurist*innen entscheidenden Fragesatz: „Wer will was von wem woraus?“
Alle Teilnehmenden erhalten ein Exemplar der VDI-MT 3810 Blatt 1 "Betreiben und Instandhalten von Gebäuden und gebäudetechnischen Anlagen - Grundlagen".
Erfahre im Seminar "Rechtspflichten des Betreibers im Facility Management" mehr zu folgenden Themen:
1. Tag 09:00 bis 17:15 Uhr
2. Tag 09:00 bis 16:15 Uhr
Zunächst geht es darum, festzustellen, wer überhaupt Betreiber ist. Die Betreiberqualität lässt sich ableiten aus der Stellung als Arbeitgeber, als Vermieter, als Eigentümer etc.
Sodann werden die abgeleiteten Verantwortlichkeiten aus der Übernahme der Betreiberpflichten für einen Dritten dargestellt. Anhand von ausgeurteilten Streitfällen werden im Weiteren die Sachverhalte veranschaulicht. Soweit die Teilnehmer eigene Beispiele einbringen, werden diese mit einbezogen und konkret beantwortet.
Das Seminar widmet sich sodann den rechtlichen Haftungsstrukturen. Sei es, dass die Haftung aus § 823 Abs. 1 und Abs. 2 BGB dargestellt oder aber Bezug genommen wird auf haftungsrechtliche Verpflichtungen aus den einzelnen Verträgen. Konkretisierungen hinsichtlich der ausgeurteilten Strafen bzw. der sonstigen Rechtsfolgen sind ebenfalls Inhalt des ersten Tages.
Die Betreiberrisiken und Möglichkeiten der Minimierung werden anhand von Haftungsfragen und möglichen Absicherungen, z. B. durch Versicherungen, erläutert.
Ein weiterer Schwerpunkt des Seminars liegt auf den Grundlagen der Pflichtenübertragung, wie sie bei der Delegation an Mitarbeiter und der Vertragsgestaltung mit Auftragnehmern entscheidend sind. Die speziellen Betreiberpflichten werden an zahlreichen Beispielen und technischen Anlagen vorgestellt und geben einen Überblick zu den rechtlich geforderten Maßnahmen im FM. Daraus leiten sich die notwendigen Handlungsempfehlungen ab, die einen rechtssicheren Betrieb ermöglichen.
Darüber hinaus werden Anforderungen an die Dokumentation im Gebäudemanagement sowie Möglichkeiten der effizienten und wirtschaftlichen Umsetzung dargestellt.
Das Seminar zum Thema Betreiberverantwortung im Facility Management richtet sich an Fach- und Führungskräfte, die für den Betrieb von Gebäuden und deren technische Anlagen verantwortlich sind, aus Bereichen wie:
Fach- und Führungskräfte wie kaufmännische und technische Leitungen, Projektleitende, Betriebsingenieur*innen, Facility Manager*innen und Gebäudemanager*innen aus:
Hartmut Hardt VDI, Rechtsanwalt, Kanzlei RA Hardt, Waltrop
RA Hartmut Hardt VDI, Kanzlei Hardt in Essen, ist Rechtsanwalt mit den Schwerpunkten Haftungs- und Strafrecht. Weiterhin ist er Rechtsanwalt und Mitglied des Vorstandes der VDI-Gesellschaft Bauen und Gebäudetechnik. Dort ist er mit der Koordinierung des Richtlinienwesens befasst. Herr Hardt arbeitet in einzelnen Richtlinienausschüssen zu den Themen Betreiben, Instandhaltung und Hygiene und ist daneben Mitglied des Fachbeirates Facility Management im VDI.
Dr. Christoph Sinder, DMT GmbH & Co. KG, Dortmund
Dr. Christoph Sinder VDI ist Geschäftsfeldleiter Anlagen- & Produktsicherheit bei DMT in Dortmund, ein Unternehmen der TÜV NORD Gruppe. Er ist Mitglied des Fachbeirates Facility Management im VDI und arbeitet in verschiedenen Richtlinienausschüssen zu den Themen Betreiben und Instandhaltung.
Beide Referenten haben langjährige Erfahrung im Bereich der Betreiberverantwortung im Facility Management.
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